Pautas para comprar un piso y alquilarlo

comprar un piso y alquilarlo

Cuando se toma la decisión de comprar un piso y alquilarlo, se hace por ser una opción de gran rentabilidad. Uno de los mejores ayudantes para esto es la inmobiliaria Tenerife.

Sin embargo, al momento de comprar para luego alquilar, se deben tomar en cuenta ciertos factores que son importantes. Algunos de ellos son: el costo del piso, la zona donde está ubicado, el costo medio de alquiler en dicha ubicación y el tipo de vivienda.

Invertir es dar un paso importante. Por eso, se debe estudiar muy bien cada opción. Incluso, si en algunos casos es necesario consultar a un experto.

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¿Cuáles son las ventajas de comprar un piso y alquilarlo?

La principal ventaja es la rentabilidad que se puede obtener al comprar un piso y alquilarlo. Para esto, es necesario escoger la zona y el tipo de inmueble.

Al ser propietario de un piso alquilado, le brinda a la persona una deducción del 60% de toda la renta generada. Con esto se puede deducir los gastos que están asociados al inmueble.

Con este alquiler, se obtiene un ingreso fijo mensual, lo cual es de gran ayuda económica. Comúnmente, este se ve como un sueldo para los propietarios.

¿Cuáles son las pautas para comprar un piso y alquilarlo?

Comunicaciones y zona

Una mayor rentabilidad al momento de alquiler es la demanda de la zona, si está bien comunicado o si cuenta con muchos servicios.

Costo de la vivienda

Es importante conocer el precio medio de los pisos en la zona, ya que mientras mas bajo es, podrá tener mayor rentabilidad.

Tipo de piso

Las viviendas con mas demandas son los chalets, áticos, pisos con dos o tres habitaciones, apartamentos y lofts. Esto se debe a que poseen elementos como piscina, jardín y terraza, lo que tiene amplia demanda.

La inversión a realizar

Todas las ideas que se tengan, dejando a un lado la compra del piso, se tiene que tomar en cuenta como un gasto.

¿Qué hacer para lograr alquilar el piso?

Realizar un buen anuncio

Las personas interesadas en alquiler un piso, suelen buscarlos a través de los portales inmobiliarios, ya que este es el escaparate para la venta de productos.

En este caso, se debe ofrecer una buena impresión. Se recomiendan mostrar fotos profesionales, con el piso ordenado y limpio.

En la descripción, se deben mostrar muy claras las características, y todo lo que se desea transmitir de dicho inmueble.

Esto servirá para que el portal filtre el inmueble en las búsquedas.

Preparación del piso o vivienda

Antes de alquilar el piso, este se debe preparar. Se debe valorar la reforma en caso de que sea necesario, para revalorizar su precio.

Si se desea alquilar el piso amoblado, se debe cobrar mas de alquiler. En caso de hacerse de esta manera, se recomienda que los muebles sean muy sencillos y minimalistas. De esta manera puede ir con el gusto de todas las personas. Principalmente que sean muy resistentes, ya que estará con varios propietarios.

En el caso de alquilarlo vacío, quizás muchas personas dejen de interesarse en este.